新京報貝殼財經(jīng)記者 徐倩編輯 王進(jìn)雨 校對 穆祥桐
跑馬拉松也能享受購房補(bǔ)貼，最高可獲10萬元。
據(jù)南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號“棲霞街道紅楓視窗”發(fā)文稱，2026南京仙林半程馬拉松有效報名、實際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對應(yīng)憑證及本人有效身份證明，可申請享受這一補(bǔ)貼。
購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，在房源項目市場實際銷售價格基礎(chǔ)上，疊加參賽選手專屬購房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。三檔不重復(fù)享受，按最高一檔兌現(xiàn)。
南京房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠(yuǎn)表示：“‘跑馬購房’更多是一種營銷手法，對去庫存的實際效果可能不會特別明顯，但是這也不失為去庫存政策的一種積極嘗試，尤其是當(dāng)下‘金三銀四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整個樓市也正在回暖?！?/p>
▲ 圖/“棲霞街道紅楓視窗”
有項目剩余407套，“已有選手咨詢、購房”
據(jù)悉，2026年南京仙林半程馬拉松（簡稱“仙馬”）于 4月12日上午開跑，吸引了國內(nèi)外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達(dá)98.97％，4318人刷新個人最好成績。南京市棲霞區(qū)人民政府為賽事主辦單位之一。
在此次馬拉松開跑前的4月8日，南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號發(fā)文，公開了此次參與活動的房源庫，共14個項目，這些項目均位于邁燕、仙林和興智新堯三大板塊。不同項目剩余的套數(shù)不等，最高達(dá)到407套，最低的僅有19套。房源面積介于89—400平方米之間。
4月13日，貝殼財經(jīng)記者致電了參與補(bǔ)貼的國貿(mào)·保利·璟上花園項目，一位置業(yè)顧問表示：“參加此次南京仙林半程馬拉松就有相關(guān)優(yōu)惠，按照政策執(zhí)行，目前已經(jīng)有選手前來咨詢、購房?！备鶕?jù)公開信息，這一項目均價3萬元/平方米。
此項政策與棲霞區(qū)現(xiàn)行人才房票政策不可重復(fù)享受。符合條件的購房選手須擇一選擇，選定后不得變更。每名選手限享受一次補(bǔ)貼，僅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次補(bǔ)貼。有效期為2026年4月12日至2026年5月31日。在此期間完成購房合同網(wǎng)簽備案的，可享受本次購房優(yōu)惠。
根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，南京面臨著高庫存的壓力。截至2026年2月，新建商品住房的存銷比（存銷比=當(dāng)月新建商品住宅庫存量/最近六個月新建商品住宅成交面積的平均值）居于34.8的高位，屬于百城住宅庫存數(shù)據(jù)中的較高水平。
今年3月20日，南京發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展6條措施，包含鼓勵“以舊換新”、推行各類“房票”、降低商住房首付等。政策出臺后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅認(rèn)購套數(shù)和面積較新政前分別增長155.6%和155.9%，較去年同期分別增長34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超過480套，較新政前增長48.2%，較去年同期增長31.6%。
“這種政策有時候不完全跟市場掛鉤，只能說相關(guān)部門在不斷優(yōu)化。目前，像南京市場河西奧體板塊、建鄴區(qū)這些區(qū)域，都有所回暖。所以并不完全是因為庫存壓力，否則靠馬拉松補(bǔ)貼也貼不了多少。這類政策更多是在營銷場景上做文章，通過‘體育+地產(chǎn)’的跨界營銷平臺，房企可以將體育賽事熱度有效轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)市場的營銷熱度，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為消費(fèi)動能，提升銷售量。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示。
渴望吸引年輕人，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”這把火燒到樓市
根據(jù)公開信息，目前至少6個城市推出過針對馬拉松參賽選手的購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠活動，包括湖北十堰、湖北荊州、陜西西咸新區(qū)等地。這類政策通常與特定賽事綁定，具有階段性，并非長期執(zhí)行。
3月18日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，為助力2026無錫馬拉松賽事，當(dāng)?shù)囟鄠€部門聯(lián)合全市43家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推出參賽選手專屬購房優(yōu)惠活動，最高可享受8萬元優(yōu)惠，活動時間為2026年3月22日至12月31日。
據(jù)悉，馬拉松賽事報名人數(shù)可達(dá)數(shù)十萬。其中，2026年無錫馬拉松共有49.6萬名選手報名，創(chuàng)下亞洲紀(jì)錄。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，目前，進(jìn)入注意力經(jīng)濟(jì)時代，提振流量對于某一個城市的影響力是巨大的?！啊畢⒓玉R拉松享購房補(bǔ)貼’這樣的措施并不是說它本身一定會帶給樓市多少實際的去化量，而是這條消息本身會讓馬拉松賽事和這個城市受到更多人關(guān)注，從而在消費(fèi)、文旅、房地產(chǎn)等各方面對這個城市起到宣傳、促進(jìn)作用?！?/p>
李宇嘉認(rèn)為，時下，馬拉松賽事已成為城市發(fā)展的“催化劑”，形成“辦一場賽、熱一座城”的效應(yīng)，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”也應(yīng)運(yùn)而生，催生了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，涵蓋賽事運(yùn)營、裝備制造、旅游服務(wù)等，對一個城市的經(jīng)濟(jì)有顯著的促進(jìn)作用。而“馬拉松+賣房”這種跨界聯(lián)動更具話題性和傳播性，能以較低成本獲取大量關(guān)注，形成一種“出圈”效應(yīng)。
“從房地產(chǎn)營銷和消費(fèi)的角度看，‘跑馬購房’活動具有很明顯的特征。一方面是和近期去庫存的工作較好結(jié)合，另一方面是豐富了房企項目的營銷思路?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，馬拉松跑者通常具備較強(qiáng)的消費(fèi)能力、較高的教育水平，且注重健康生活方式。這恰是各地渴望吸引的年輕、高素質(zhì)人口，正是購房市場的目標(biāo)人群。為如此龐大的潛在購房群體提供專屬優(yōu)惠，是一次高效的精準(zhǔn)營銷。
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觀點(diǎn)
馬拉松拿買房補(bǔ)貼，為何是江蘇城市玩得“溜”
撰稿 / 辛河（媒體人）編輯 / 馬小龍 校對 / 趙琳
跑馬拉松最多能拿10萬元買房補(bǔ)貼，引起輿論關(guān)注。
據(jù)澎湃新聞報道，4月12日，2026南京仙林半程馬拉松開跑。本屆仙馬吸引了來自國內(nèi)外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達(dá)98.97％。賽事熱度之外，南京棲霞區(qū)推出的階段性購房補(bǔ)貼政策，也備受關(guān)注。
根據(jù)“南京棲霞發(fā)布”之前發(fā)布的相關(guān)信息，本次購房補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)如下：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。這一消息引發(fā)輿論熱議。
將馬拉松賽事與購房優(yōu)惠相結(jié)合，并非首創(chuàng)。據(jù)統(tǒng)計，此前江蘇無錫、江蘇鹽城等地均已推出過類似的馬拉松參賽選手購房補(bǔ)貼政策。例如，今年3月，無錫市跑馬拉松送購房補(bǔ)貼，最高8萬元，只要報名成功，就有5萬購房優(yōu)惠。此次南京棲霞區(qū)推出的購房補(bǔ)貼以10萬元創(chuàng)下新高。
跑馬拉松送買房補(bǔ)貼，與以往“降首付”“送裝修禮包”“發(fā)消費(fèi)券”等傳統(tǒng)樓市促銷手段相比，確有新意。
近年來，不少城市舉辦的馬拉松賽事人氣頗旺，馬拉松已從體育賽事變成提升城市品牌的IP。同時，馬拉松參賽者大多具備相對較強(qiáng)的消費(fèi)能力，也是房產(chǎn)消費(fèi)主力。將馬拉松賽事與購房優(yōu)惠相結(jié)合，從營銷角度來看，是一記不錯的招數(shù)。
“跑馬拉松送購房補(bǔ)貼”背后，固然有當(dāng)?shù)貥鞘腥セ瘔毫Φ谋尘?，同時，更是城市促進(jìn)文旅體商深度融合發(fā)展的縮影。
值得一提的是，雖然此前也有地方嘗試跑馬拉松送買房補(bǔ)貼，但論金額，論規(guī)模，把馬拉松賽事消費(fèi)場景玩得最“溜”的，是江蘇。
江蘇多地馬拉松出圈，并非偶然，而是其以文體賽事為紐帶，培育文旅體商融合生態(tài)的必然結(jié)果。
近年來，“蘇超”火爆出圈。江蘇等地有意識地將馬拉松等大型體育賽事納入?yún)^(qū)域發(fā)展規(guī)劃，以持續(xù)釋放其融合帶動效應(yīng)。2025年11月，江蘇省政府出臺《關(guān)于加快發(fā)展賽事經(jīng)濟(jì)提振體育休閑消費(fèi)的意見》，明確著力推動賽事經(jīng)濟(jì)消費(fèi)場景創(chuàng)新和模式升級。2025年，江蘇省文旅消費(fèi)總量持續(xù)位居全國首位。
馬拉松賽事人氣趨旺，關(guān)注度持續(xù)攀升，各地在紛紛涌入這個賽道。
相關(guān)研究顯示，馬拉松賽事的外地參與者對吃、住、行、游、購、娛等間接消費(fèi)的帶動比例高達(dá)1∶13。中國田協(xié)4月4日發(fā)布的《2025中國馬拉松賽事藍(lán)皮書》顯示，馬拉松賽事帶來的綜合效益持續(xù)凸顯，尤其在經(jīng)濟(jì)拉動與體文旅融合方面成效顯著。
以無錫馬拉松為例，今年共吸引49.6萬人報名，最終有38.9萬名觀眾來到現(xiàn)場觀賽。據(jù)《無錫日報》報道，今年錫馬直接拉動餐飲、住宿、交通、旅游、會展等經(jīng)濟(jì)效益超5.1億元。
所以，從深層次來看，跑馬拉松送買房補(bǔ)貼，是江蘇多地推動文旅體商深度融合思路的延伸。
當(dāng)然，對這種模式的效果也應(yīng)理性看待。它本質(zhì)上是樓市調(diào)整期的短期引流手段，其拉動、轉(zhuǎn)化效果仍然有待驗證。但不可否認(rèn)，這種“體育+地產(chǎn)”的嘗試，為城市調(diào)控樓市、激活消費(fèi)提供了新路徑。
江蘇之所以能率先試水并持續(xù)推進(jìn)這一模式，在于其成熟的賽事IP、精準(zhǔn)的客群定位與推進(jìn)文旅體商融合生態(tài)的經(jīng)驗。
馬拉松賽事正在搭建文商旅體等多產(chǎn)業(yè)融合的平臺。它不僅是一場體育賽事，更在成為一個綜合性的城市營銷平臺和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供“體育+”融合模式。
未來，相關(guān)城市要做好馬拉松這篇文章，仍需立足地方發(fā)展實際，平衡短期引流與長期發(fā)展，將賽事IP與產(chǎn)業(yè)升級、人口導(dǎo)入深度結(jié)合，讓這種創(chuàng)新模式真正促進(jìn)體育活力與城市宜居的雙向奔赴。
封面圖來自公號“棲霞街道紅楓視窗”
值班編輯 王丹妮
星標(biāo)“新京報”
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